Estimation théorique
Résidence Moulin Rose,17430 Tonnay Charente (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Résidence Moulin Rose,17430-Tonnay Charente indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.290€ et 2.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.403€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.403€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bords (17053), comprenant 1362 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.403€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.403€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bords (17053), comprenant 1362 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-16 | 6 | AV GONDER | 4 | 80 | 698 | 180000€ | 2250€ |
2021-09-01 | 1 | AV D AUNIS | 3 | 72 | 620 | 164000€ | 2278€ |
2023-06-09 | 155 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 114 | 590 | 246750€ | 2164€ |
2020-04-10 | 5 | AV GONDER | 4 | 81 | 691 | 163400€ | 2017€ |
2023-04-07 | 1 | RUE DE LA CHALLONNIERE | 2 | 48 | 207 | 107500€ | 2240€ |
2021-05-17 | 7 | RUE GOULEBENEZE | 4 | 97 | 877 | 204623€ | 2110€ |
2020-07-15 | 5 | IMP DU CLOS DU VERGER | 4 | 90 | 452 | 164000€ | 1822€ |
2021-12-17 | 3 | IMP DU CLOS DU VERGER | 4 | 83 | 403 | 172000€ | 2072€ |
2020-10-06 | 20 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 101 | 584 | 136000€ | 1347€ |
2021-08-24 | 6 | IMP DU CLOS DU VERGER | 4 | 90 | 399 | 210000€ | 2333€ |
2020-10-07 | 8 | AV D AUNIS | 3 | 81 | 231 | 100000€ | 1235€ |
2020-11-24 | 192 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 98 | 749 | 150000€ | 1531€ |
2022-04-13 | 10 | AV D AUNIS | 2 | 80 | 236 | 135000€ | 1688€ |
2019-07-11 | 12 | AV D AUNIS | 3 | 81 | 290 | 80000€ | 988€ |
2019-10-24 | 141 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 130 | 338 | 144700€ | 1113€ |
2020-10-30 | 11 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 73 | 461 | 75000€ | 1027€ |
2021-06-02 | 11 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 73 | 461 | 83000€ | 1137€ |
2021-12-10 | 9 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 70 | 452 | 180000€ | 2571€ |
2020-11-09 | 24 | AV D AUNIS | 6 | 150 | 399 | 85000€ | 567€ |
2021-12-13 | 2 | AV DE SAINTONGE | 4 | 88 | 1019 | 170000€ | 1932€ |
2021-09-10 | 131 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 152 | 360 | 380000€ | 2500€ |
2020-09-21 | 5 | RUE DE LA PREE | 4 | 129 | 196 | 255250€ | 1979€ |
2019-12-03 | 176 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 61 | 134 | 67000€ | 1098€ |
2021-07-19 | 11 | RUE DU COTEAU | 3 | 90 | 649 | 205004€ | 2278€ |
2021-02-26 | 7 | RUE DE LA PREE | 5 | 97 | 646 | 179000€ | 1845€ |
2020-10-08 | 123 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 131 | 1191 | 290000€ | 2214€ |
2023-01-26 | 8 | RUE DE LA PREE | 4 | 95 | 782 | 260000€ | 2737€ |
2022-05-24 | 38 | RUE DU COTEAU | 5 | 116 | 972 | 315000€ | 2716€ |
2020-08-27 | 6 | IMP DU COTEAU | 3 | 101 | 653 | 153400€ | 1519€ |
2019-08-12 | 31 | AV D AUNIS | 3 | 144 | 365 | 135000€ | 938€ |
2022-03-24 | 31 | AV D AUNIS | 3 | 144 | 365 | 256000€ | 1778€ |
2020-02-05 | 32 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 110 | 490 | 224000€ | 2036€ |
2019-11-04 | 35 | AV D AUNIS | 6 | 116 | 865 | 228170€ | 1967€ |
2023-05-04 | 48 | RUE DU COTEAU | 3 | 73 | 182 | 150000€ | 2055€ |
2020-05-11 | 2 | IMP DU COTEAU | 3 | 64 | 368 | 115000€ | 1797€ |
2019-08-30 | 9015 | RUE DE LA PREE | 4 | 92 | 76 | 91500€ | 995€ |
2023-01-27 | 13 | RUE DE LA PREE | 3 | 84 | 789 | 290000€ | 3452€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DE PUYJARREAU | 2 | 45 | 380 | 115000€ | 2556€ |
2021-10-18 | 3 | IMP DES MOUETTES | 4 | 60 | 372 | 190250€ | 3171€ |
2022-02-15 | 111 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 56 | 307 | 152800€ | 2729€ |
2020-06-18 | 156 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 129 | 334 | 251000€ | 1946€ |
2020-10-15 | 8 | RUE DE PUYJARREAU | 5 | 109 | 500 | 207000€ | 1899€ |
2021-07-12 | 17 | IMP DES GOELANDS | 4 | 58 | 388 | 149000€ | 2569€ |
2020-10-05 | 15 | IMP DES GOELANDS | 4 | 70 | 458 | 130000€ | 1857€ |
2020-09-15 | 150 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 100 | 954 | 317000€ | 3170€ |
2019-06-05 | 2 | LA CHALLONNIERE | 9 | 234 | 982 | 315000€ | 1346€ |
2022-05-24 | 7 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 105 | 551 | 307000€ | 2924€ |
2022-03-07 | 21 | IMP ST LEONARD | 5 | 92 | 645 | 220000€ | 2391€ |
2021-12-02 | 19 | IMP ST LEONARD | 4 | 76 | 517 | 150000€ | 1974€ |
2021-06-03 | 142 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 88 | 226 | 139000€ | 1580€ |
2021-09-30 | 1 | RUE ST LEONARD | 2 | 93 | 273 | 167540€ | 1802€ |
2019-10-17 | 1 | RUE ST LEONARD | 5 | 125 | 273 | 130000€ | 1040€ |
2021-03-23 | 140 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 78 | 220 | 48000€ | 615€ |
2021-04-23 | 140 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 78 | 220 | 83500€ | 1071€ |
2022-02-14 | 140 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 78 | 220 | 97000€ | 1244€ |
2022-10-10 | 5 | RUE ST LEONARD | 6 | 113 | 613 | 305000€ | 2699€ |
2020-12-17 | 7 | RUE ST LEONARD | 5 | 92 | 580 | 185000€ | 2011€ |
2020-11-25 | 6 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 95 | 443 | 186000€ | 1958€ |
2022-04-08 | 6 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 95 | 443 | 232000€ | 2442€ |
2021-08-25 | 97 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 70 | 211 | 167460€ | 2392€ |
2020-06-16 | 1 | CHE DES COMBES | 3 | 74 | 289 | 152000€ | 2054€ |
2021-04-01 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 87 | 494 | 205400€ | 2361€ |
2020-10-16 | 3 | CHE DES COMBES | 3 | 73 | 273 | 130000€ | 1781€ |
2020-10-19 | 51 | AV DE SAINTONGE | 4 | 90 | 0 | 225000€ | 2500€ |
2020-09-30 | 95 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 78 | 286 | 65000€ | 833€ |
2022-09-29 | 132 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 95 | 269 | 265000€ | 2789€ |
2019-09-18 | 8 | RUE MOZART | 2 | 51 | 484 | 90000€ | 1765€ |
2023-01-26 | 8 | RUE ST LEONARD | 4 | 76 | 434 | 216429€ | 2848€ |
2021-06-02 | 11 | RUE DES MOINEAUX | 3 | 50 | 122 | 150000€ | 3000€ |
2019-09-21 | 12 | AV DE LA JEHANNIERE | 3 | 62 | 113 | 92400€ | 1490€ |
2019-07-04 | 16 | AV DE LA JEHANNIERE | 4 | 60 | 118 | 113980€ | 1900€ |
2021-09-28 | 55 | RUE DES VENDANGES | 4 | 86 | 346 | 235000€ | 2733€ |
2021-02-03 | 4 | RUE NAPOLEON | 5 | 190 | 1575 | 290000€ | 1526€ |
2021-02-26 | 68 | AV D AUNIS | 4 | 68 | 150 | 127780€ | 1879€ |
2020-10-19 | 51 | RUE DES VENDANGES | 5 | 109 | 347 | 241500€ | 2216€ |
2023-06-16 | 15 | AV DE LA JEHANNIERE | 4 | 76 | 126 | 173750€ | 2286€ |
2019-09-27 | 8 | RUE NAPOLEON | 2 | 48 | 63 | 56000€ | 1167€ |
2022-07-13 | 70 | AV D AUNIS | 4 | 75 | 219 | 145794€ | 1944€ |
2019-12-13 | 25 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 89 | 383 | 193065€ | 2169€ |
2021-12-15 | 23 | RUE NAPOLEON | 3 | 65 | 407 | 168785€ | 2597€ |
2022-11-29 | 3 | RUE JOSEPHINE | 3 | 86 | 235 | 234000€ | 2721€ |
2023-01-20 | 10 | CHE DE BOISROND | 4 | 101 | 1386 | 265000€ | 2624€ |
2022-12-08 | 12 | LA CHALLONNIERE | 5 | 87 | 1519 | 215000€ | 2471€ |
2021-05-14 | 6 | RUE VAVASSEUR | 3 | 96 | 599 | 162000€ | 1688€ |
2022-02-25 | 17 | RUE VAVASSEUR | 5 | 96 | 314 | 235400€ | 2452€ |
2019-06-07 | 3 | RUE DES IRIS | 4 | 150 | 799 | 158000€ | 1053€ |
2023-06-23 | 14 | RUE DES RAISINS | 5 | 100 | 344 | 278000€ | 2780€ |
2022-11-21 | 10 | RUE VAVASSEUR | 4 | 63 | 842 | 138000€ | 2190€ |
2022-11-10 | 112 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 268 | 150000€ | 1667€ |
2020-09-11 | 13 | RUE DES RAISINS | 4 | 99 | 361 | 197000€ | 1990€ |
2019-07-25 | 13 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 100 | 586 | 169600€ | 1696€ |
2021-07-20 | 18 | RUE VAVASSEUR | 4 | 83 | 443 | 163750€ | 1973€ |
2020-07-07 | 12 | CHE DE BOISROND | 4 | 196 | 1500 | 613680€ | 3131€ |
2020-01-10 | 35 | RUE DE PUYJARREAU | 3 | 71 | 326 | 119000€ | 1676€ |
2022-09-23 | 31 | RUE DE PUYJARREAU | 3 | 144 | 526 | 188000€ | 1306€ |
2023-05-12 | 8 | RUE DES RAISINS | 3 | 80 | 343 | 273626€ | 3420€ |
2021-12-17 | 28 | RUE VAVASSEUR | 6 | 69 | 429 | 231200€ | 3351€ |
2023-03-13 | 106 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 240 | 880 | 410000€ | 1708€ |
2019-09-24 | 22 | RUE DES VENDANGES | 4 | 96 | 359 | 214500€ | 2234€ |
2023-05-26 | 9004 | CHE DE BOISROND | 4 | 100 | 1002 | 312250€ | 3123€ |
2022-10-17 | 5 | RUE DES RAISINS | 3 | 69 | 367 | 224900€ | 3259€ |
2021-05-18 | 5 | CHE DE BOISROND | 5 | 92 | 967 | 189900€ | 2064€ |
2021-10-28 | 18 | ALL DES FUSAINS | 4 | 95 | 422 | 265000€ | 2789€ |
2023-01-04 | 9011 | LA CHALLONNIERE | 9 | 215 | 670 | 185000€ | 860€ |
2022-04-22 | 24 | LA CHALLONNIERE | 4 | 85 | 578 | 190000€ | 2235€ |
2020-10-16 | 16 | ALL DES FUSAINS | 4 | 85 | 422 | 220000€ | 2588€ |
2019-06-15 | 14 | ALL DES FUSAINS | 5 | 130 | 457 | 249970€ | 1923€ |
2021-05-21 | 69 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 76 | 188 | 150000€ | 1974€ |
2023-04-20 | 67 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 70 | 165 | 149000€ | 2129€ |
2021-01-15 | 13 | RUE DES VIGNERONS | 6 | 109 | 476 | 220000€ | 2018€ |
2021-12-02 | 32 | LA CHALLONNIERE | 1 | 150 | 188 | 109000€ | 727€ |
2019-11-14 | 6 | RUE DES IRIS | 5 | 110 | 0 | 181622€ | 1651€ |
2021-02-26 | 2 | LA DORATRIE | 6 | 220 | 1601 | 407000€ | 1850€ |
2021-07-20 | 6 | RUE DES TROENES | 5 | 83 | 410 | 155000€ | 1867€ |
2020-07-15 | 1 | LA DORATRIE | 3 | 72 | 39 | 100000€ | 1389€ |
2020-05-13 | 40 | RUE DES EPINETTES | 3 | 93 | 116 | 110000€ | 1183€ |
2021-08-17 | 42 | RUE DES EPINETTES | 4 | 106 | 359 | 302000€ | 2849€ |
2022-01-17 | 73 | AV D AUNIS | 3 | 66 | 579 | 159000€ | 2409€ |
2019-09-20 | 18 | RUE DES EPINETTES | 4 | 129 | 452 | 264500€ | 2050€ |
2020-02-14 | 38 | RUE DES EPINETTES | 4 | 133 | 841 | 175000€ | 1316€ |
2021-12-17 | 11 | RUE DES FONTAINES | 4 | 90 | 511 | 207289€ | 2303€ |
2020-09-30 | 5 | RUE DES FONTAINES | 5 | 100 | 564 | 188000€ | 1880€ |
2019-11-12 | 10 | RUE DES EPINETTES | 8 | 250 | 568 | 250000€ | 1000€ |
2021-03-16 | 18 | RUE DES EPINETTES | 4 | 109 | 325 | 270000€ | 2477€ |
2022-05-18 | 102 | AV D AUNIS | 4 | 76 | 397 | 145000€ | 1908€ |
2020-12-07 | 53 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 148 | 314 | 315000€ | 2128€ |
2020-11-18 | 3 | RUE DES FONTAINES | 4 | 91 | 500 | 205000€ | 2253€ |
2022-03-07 | 2 | ALL SAINTE-ANNE | 6 | 123 | 494 | 235000€ | 1911€ |
2022-10-04 | 2 | ALL SAINTE-ANNE | 6 | 123 | 494 | 268500€ | 2183€ |
2021-06-24 | 6 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 80 | 510 | 205000€ | 2563€ |
2021-09-15 | 8 | IMP DES PRISES DE MAI | 3 | 81 | 895 | 220000€ | 2716€ |
2020-05-19 | 1 | RUE DES FONTAINES | 4 | 90 | 518 | 180000€ | 2000€ |
2021-08-27 | 106 | AV D AUNIS | 8 | 120 | 492 | 200000€ | 1667€ |
2022-11-04 | 6 | IMP DE LA GRENOUILLERE | 4 | 66 | 654 | 205000€ | 3106€ |
2020-08-03 | 108 | AV D AUNIS | 4 | 100 | 508 | 150000€ | 1500€ |
2019-12-18 | 33 | RUE DES EPINETTES | 4 | 122 | 238 | 250000€ | 2049€ |
2019-11-18 | 3 | IMP DES PRISES DE MAI | 3 | 62 | 813 | 120000€ | 1935€ |
2023-01-06 | 39 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 80 | 250 | 230000€ | 2875€ |
2019-07-01 | 22 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 105 | 762 | 221500€ | 2110€ |
2022-06-10 | 33 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 578 | 150000€ | 1500€ |
2019-10-09 | 52 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 83 | 519 | 114000€ | 1373€ |
2019-06-27 | 8 | LES CHARMETTES | 2 | 58 | 653 | 36250€ | 625€ |
2020-08-25 | 48 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 70 | 122 | 95000€ | 1357€ |
2022-04-15 | 105 | AV D AUNIS | 6 | 128 | 471 | 138500€ | 1082€ |
2021-08-11 | 7 | LES CHARMETTES | 5 | 180 | 282 | 72000€ | 400€ |
2019-06-07 | 1 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 118 | 536 | 112500€ | 953€ |
2022-09-05 | 5 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 100 | 675 | 120250€ | 1203€ |
2019-07-11 | 126 | AV D AUNIS | 4 | 80 | 242 | 71500€ | 894€ |
2023-04-21 | 9 | IMP DE LA FRAGNEE | 6 | 128 | 575 | 240000€ | 1875€ |
2022-08-30 | 9001 | CHE DU FOUR A CHAUX | 4 | 88 | 1000 | 79314€ | 901€ |